Immobilienfotograf Köln

Ihr Fotograf für Immobilienfotos in Köln und Umgebung

Immobilienfotografie biete ich als Fotograf bereits seit 2007 in Köln an. Meine Kunden sind Architekturn, Immobilienmakler, Bauunternehmen/Bauträger, Unternehmen und private Hauseigentümer. Egal in welchem Stadtbezirk sich ihre Immobilie befindet, als Kölner Immobilienfotograf  bin ich auch in dringenden Fällen schnell vor Ort. Sie erreichen mich täglich ab 09.00 h im Studio Köln unter Tel. 0221 665 888.

Immobilienfotos mit Smartphone oder mit spezieller Technik?

Fotografie-Apps für Smartphones leisten immer mehr und teilweise sogar Erstaunliches. Wer weiß wie es geht, den richtigen Standpunkt findet, dazu manuell belichtet und so die Möglichkeiten von Handys voll ausnutzt, der kann mit einem Smartphone auch gute Ergebnisse erzielen. Allerdings unterscheidet sich selbst die besten Handyfotos dann nicht von anderen Angeboten im Internet.

Ob es sich um eine Ferienwohnung, Mietwohnung oder eine Immobilie in Köln handelt: Die Tücke liegt im Detail und mit einem wirklich professionellen Immobilienfoto fallen Sie selbst in einer Stadt mit so vielen Immobilienangeboten wie in Köln sofort auf. Eine deutliche höhere Sichtbarkeit garantiert auch eine deutlich höhere Zahl von Kaufinteressenten.

Immobilienfotografie: Ablauf und Dauer

Wenn Sie sich für professionelle Immobilienfotos entschieden haben,  nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Ideal ist es hierbei, wenn Sie uns einige Bildbeispiele zusenden, gerne mit einem Smartphone aufgenommen. Auf diese Weise erhalten Sie ein konkretes Angebot, einen Preis ohne „wenn und aber“ oder späteren Nachberechnungen.

Bei Außenaufnahmen behalten wir das Wetter im Blick. Es ist daher hilfreich, wenn Termin und Uhrzeit flexibel sind und vielleicht sogar kurzfristig geplant werden kann. Ist der Termin gefunden beginnen die Aufnahmen mit der erforderlichen Technik.

Die Aufnahmen werden von einem Stativ aus mit mindestens 45 Megapixel angefertigt. Fachobjektive für Innenarchitektur und andere Hilfsmittel für das spätere Zusammenfügen mehrerer Einzelbilder gehören ebenso zur Immobilienfotografie-Ausrüstung, wie Tageslichtleuchten, Blitzgeräte und all dies flexibel in ihrer Farbgestaltung.

Die Bildbearbeitung wird innerhalb von 24h abgeschlossen. Eine korrekte Darstellung, ein großes Sichtfeld und korrekte Farben gehören hierbei zum ersten Arbeitsschritt. Weiterhin werden bei Außenaufnahmen störende Gegenstände entfernt und bei den Innenaufnahmen im Rahmen einer authentischen Retusche für saubere Böden und strahlende Räume gesorgt.

Die Fotos Ihrer Kölner Immobilie erhalten Sie bequem mit einem persönlichen Downloadlink, innerhalb von 24h. Ihr Immobilienfotos sind jeweils optimiert für die Onlinepräsentation, für die Darstellung auf Bildschirmen (HDTV+4K) und für Printmedien (300dpi).

Die Rechnung mit einem 30 tägigen Zahlungsziel erhalten Sie wenige Tage nach der Übertragung der Daten an Sie.

Immobilienfotografie Tipps

1. Persönliches: Gegenstände und private Bilder entfernen.
2. Weniger ist mehr: Möbel sparsam platzieren.
3. Luft zum atmen: Weniger Details und dafür mehr freier Raum.
4. Fenster und Böden putzen: Sauberkeit spricht für gute eine Pflege der Immobilie.
5. Interessante Standorte finden: In Bewegung bleiben und so Standpunkte finden.
6. Fotostativ verwenden. Ein absolutes Muss.
7. Aufnahmehöhe zwischen 1,50 – 1,60m, nur mit speziellen Shiftobjektiven höher.
8. Kamera ins Wasser (gerade, in Waage) stellen.
9. Aufnahme in RAW oder DNG, für mehr Bilddynamik und spätere Farbkorrekturen.
10. Niedriger ISO Wert von 100-200.
11. Blende f 6,3 bis f 8,0
12. Manuelle Belichtung: Für mehr Helligkeit die Dauer der Belichtung manuell erhöhen.
13. Histogramm: Wenn möglich zu Kontrolle hierbei das Histogramm der Kamera verwenden.
14. Platz lassen: Über den späteren Bildausschnitt hinaus fotografieren, etwa 10% mehr.
15. Nicht mit der Hand auslösen: Fernauslöser oder schnellen Selbstauslöser verwenden.
16. Bildbearbeitung in einem Fotoprogramm/Bildoptimierungs-Software und die Bilder abschließend auf Ausgabegröße skalieren, bzw. verkleinern.

Blickwinkel für Raumfotos

Schalten Sie auch am Tag alle Leuchten ein. Wählen Sie die Aufnahmeposition so, dass die Fensterfront (wenn möglich seitlich) abgebildet ist. Türen sollten vorwiegend geöffnet sein. Die beste Uhrzeit für Immobilienfotos sind die Abendstunden, etwa 30 Minuten vor dem Sonnenuntergang und exakt zum Sonnenuntergang ist der sprichwörtliche goldene Moment.

Achten sie eher auf warme Grundtöne bei Wohnräumen und ein klares sauberes Weiß bei Gewerbeimmobilien. Wenn die Möglichkeit besteht, können Sie beispielsweise die Farbe in der Display-, bzw. Sucheransicht entfernen. Eine Ansicht des Bildes in Schwarz/Weiß ist hilfreich für eine gute Symmetrie und Ausgewogenheit der Bildkomposition. Sie erhalten so oftmals einen stimmigen Gesamteindruck und eine bessere Balance bei den Immobilienfotos.
Fragen Sie den Nachbarn um Erlaubnis ein oder zwei Fotos aus dem Obergeschoss fotografieren zu dürfen. Eine solche Ansicht aus erhöhter Position ist sehr beliebt. Vor allem, wenn es um den Blick auf die Rückseite und den Garten bei Wohnhäusern geht.

Vergessen Sie nicht ein wenig von der Umgebung zu zeigen. Die Lage der Immobilie ist von entscheidender Bedeutung. Nicht zu viel, aber einige Fotos der Straße oder des nahegelegenen Waldes gehören ebenso zu einem guten Exposé in der Immobilienfotografie.

Achten Sie auf ein überzeugendes Titelfoto

Das erste Foto einer Immobilienanzeige wird bei allen Immobilien-Portalen zunächst sehr klein dargestellt. Damit hier sofort Aufmerksamkeit erzeugt wird, ist ein helles strahlendes Foto mit interessanter Perspektive erforderlich. Ein Foto, das Interesse weckt und Lust darauf, weitere Fotos der Immobilie anzusehen. Erst dadurch wird ein Kaufinteressent alle entstanden Immobilienaufnahmen betrachten.

Ihr Immobilienfotograf für das Rheinland und ganz NRW

Zu viele Faktoren sind für gute Immobilienfotos entscheidend und der erste Eindruck zu wichtig. Professionelle Immobilienfotografen mit jahrelanger Erfahrung setzen Häuser nicht nur gekonnt in Szene, sie wissen über dies hinaus, welche Perspektiven sich ein Betrachter wünscht und optimieren vor allem in der Bildbearbeitung all das, was fotografisch an Grenzen stößt.

Zu einem Immobilienfotografen gehören Fachkompetenz für das perfekte Licht und der richtige Blick für Innenräume, Interieur und die Darstellung der Außenanlage Ihrer Immobilie. Technische Hilfsmittel und eine hohe Zahl an speziell für die Architektur- und Immobilienfotografie ausgerichteten Objektive ermöglichen eine naturgetreue und verzerrungsfreie Darstellung.

Professionelle Fotografen für Immobilienfotografie

Bei Immobilienfotografie sind viele Dinge von Bedeutung. Durch kleine Räume, hohe Kontraste und schwierige Lichtverhältnisse ist es selbst für professionelle und erfahrene Fotografen ein sehr anspruchsvolles Fachgebiet. Hochstative, Luftbilder, die Panoramafotografie und Drohnenaufnahmen gehören zu weiteren Leistungen, die Fotografen der Immobilienfotografie anbieten. Ob einzelne Fotos Ihrer Ferienwohnung, der gewerblichen Immobilie, einem öffentlichen Gebäude, einem Fertighaus oder einer kleinen Mietwohnung: Ich freue mich Ihnen ein passendes Angebot für Ihre Immobilienfotos unterbreiten zu dürfen.

Ihr Agentur freier und direkter Kontakt zu Ihrem Immobilienfotografen in Köln: Telelefon 0221 665 888.

Immobilienfotografie ohne Fahrkosten, in diesen Städten

Durch meine zentrale Lage erreiche alle großen Städte in Nordrhein Westfalen in sehr kurzer Zeit. Immobilienfotografie in einer Umgebung von 100 Kilometern ist immer frei von Fahrkosten. Hierzu gehören die nachfolgenden Städte und Regionen:

• Köln
• Düsseldorf
• Dortmund
• Bonn

• Essen
• Duisburg
• Bochum
• Leverkusen

• Bergisch Gladbach
• Gummersbach
• Siegen
• Wuppertal