Immobilienfotografie

Immobilienfotograf für Gebäude und deren Interieur.

Immobilienfotos für Makler, Architekten, Bauherrn, Industrieunternehmen und Hauseigentümer. Fahrkostenfrei in ganz NRW. Als Immobilienfotograf erstelle ich Außen- und Innenaufnahmen von Häusern, Ferienwohnungen, Mietwohnungen und gewerblichen Immobilien.

Schwerpunkt ist hierbei der Raum Köln, Bonn und Düsseldorf. Über das Rheinland hinaus fotografiere ich Immobilien in allen Städten des Ruhrgebiets und in ganz Deutschland.

Immobilienfotos mit Smartphone oder mit spezieller Technik?

Fotografie-Apps für Smartphones leisten immer mehr und teilweise Erstaunliches. Wer weiß wie es geht, den richtigen Standpunkt findet, dazu manuell belichtet und so die Möglichkeiten von Handys voll ausnutzt, der kann mit einem Iphone, Nokia oder Huawai und Co. Gute Ergebnisse erzielen.

Allerdings unterscheidet man sich auf diese Weise nicht von anderen Angeboten im Internet. Ganz gleich, ob es sich hierbei um eine Ferienwohnung handelt, eine Mietwohnung oder dem Exposé einer Immobilie. Die Tücke liegt bekanntlich im Detail. Ein sehr großes Sichtfeld erzielen sie nur mit speziellen Objektiven und vielleicht auch durch die Montage von Einzelbildern. Dies Verzerrungsfrei zu gewährleisten erfordert sehr viel Erfahrung. Da genügt das automatische gerade Stellen in Adobe Lightroom oder auch bei Foto-Apps für Immobilienfotografie nicht.

Um störende Elemente, der Ausblick durch das Wohnzimmerfenster, unglückliche Schatten, falsche Farben oder Verzerrungen im Randbereich des Fotos, um ein wirklich perfektes Immobilienfoto zu erhalten benötigt es mehr als die richtige Blende, ISO Werte, die richtige Verschlusszeit und sogar den richtigen Standort für die Aufnahme.

Um eine weiße Wohnzimmerdecke auch wirklich strahlend Weiß darstellen zu können ist schlicht die spätere Bildbearbeitung in Photoshop oder einem anderen Bildbearbeitungsprogramm erforderlich. Ein Smartphone App für Immobilienfotos wird dies auch in Zukunft nicht leisten können. Der natürliche Lichteinfall und der damit verbundene Schattenverlauf muss erhalten bleiben und eine Automatik oder KI gibt es hierfür nach wie vor nicht.

Immobilienfotografie: Ablauf und Dauer

Wenn Sie sich für professionelle Immobilienfotos entschieden haben,  nehmen Kontakt mit uns auf. Ideal ist es hierbei, wenn Sie uns einige Smartphone-Schnappschüsse zusenden. Auf diese Weise erhalten Sie ein konkretes Angebot, einen Preis ohne „wenn und aber“ oder späteren Nachberechnungen.

Bei Außenaufnahmen behalten wir das Wetter im Blick. Es ist daher hilfreich, wenn Termin und Uhrzeit flexibel sind und vielleicht sogar kurzfristig geplant werden kann. Ist der Termin gefunden beginnen die Aufnahmen mit der erforderlichen Technik.

Die Aufnahmen werden von einem Stativ aus mit mindestens 45 Megapixel angefertigt. Fachobjektive für Innenarchitektur und andere Hilfsmittel für das spätere Zusammenfügen mehrerer Einzelbilder gehören ebenso zur Immobilienfotografie-Ausrüstung, wie Tageslichtleuchten, Blitzgeräte und all dies flexibel in ihrer Farbgestaltung.

Die Bildbearbeitung wird innerhalb von 24h abgeschlossen. Eine korrekte Darstellung, ein großes Sichtfeld und korrekte Farben gehören hierbei zum ersten Arbeitsschritt. Weiterhin werden bei Außenaufnahmen störende Gegenstände entfernt und bei den Innenaufnahmen im Rahmen einer authentischen Retusche für saubere Böden und strahlende Räume gesorgt.

Ihre Fotos erhalten Sie über einen persönlichen Downloadlink, spätestens nach 24h und in verschiedenen Bildgrößen. Ihr Immobilienfotos sind jeweils optimiert für die Onlinepräsentation, für die Darstellung auf Bildschirmen (HDTV+4K) und für Printmedien (300dpi).

Die Rechnung mit einem 30 tägigen Zahlungsziel erhalten Sie wenige Tage nach der Übertragung der Daten an Sie.

Immobilienfotografie Tipps

1. Persönliches: Gegenstände und private Bilder entfernen.
2. Weniger ist mehr: Möbel sparsam platzieren.
3. Luft zum atmen: Weniger Details und dafür mehr freier Raum.
4. Fenster und Böden putzen: Sauberkeit spricht für gute eine Pflege der Immobilie.
5. Interessante Standorte finden: In Bewegung bleiben und so Standpunkte finden.
6. Fotostativ verwenden. Ein absolutes Muss.
7. Aufnahmehöhe zwischen 1,50 – 1,60m, nur mit speziellen Shiftobjektiven höher.
8. Kamera ins Wasser (gerade, in Waage) stellen.
9. Aufnahme in RAW oder DNG, für mehr Bilddynamik und spätere Farbkorrekturen.
10. Niedriger ISO Wert von 100-200.
11. Blende f 6,3 bis f 8,0
12. Manuelle Belichtung: Für mehr Helligkeit die Dauer der Belichtung manuell erhöhen.
13. Histogramm: Wenn möglich zu Kontrolle hierbei das Histogramm der Kamera verwenden.
14. Platz lassen: Über den späteren Bildausschnitt hinaus fotografieren, etwa 10% mehr.
15. Nicht mit der Hand auslösen: Fernauslöser oder schnellen Selbstauslöser verwenden.
16. Bildbearbeitung in einem Fotoprogramm/Bildoptimierungs-Software und die Bilder abschließend auf Ausgabegröße skalieren, bzw. verkleinern.

Blickwinkel für Raumfotos

Schalten Sie auch am Tag alle Leuchten ein. Wählen Sie die Aufnahmeposition so, dass die Fensterfront (wenn möglich seitlich) abgebildet ist. Türen sollten vorwiegend geöffnet sein. Die beste Uhrzeit für Immobilienfotos sind die Abendstunden, etwa 30 Minuten vor dem Sonnenuntergang und exakt zum Sonnenuntergang ist der sprichwörtliche goldene Moment.

Achten sie eher auf warme Grundtöne bei Wohnräumen und ein klares sauberes Weiß bei Gewerbeimmobilien. Wenn die Möglichkeit besteht, können Sie beispielsweise die Farbe in der Display-, bzw. Sucheransicht entfernen. Eine Ansicht des Bildes in Schwarz/Weiß ist hilfreich für eine gute Symmetrie und Ausgewogenheit der Bildkomposition. Sie erhalten so oftmals einen stimmigen Gesamteindruck und eine bessere Balance bei den Immobilienfotos.
Fragen Sie den Nachbarn um Erlaubnis ein oder zwei Fotos aus dem Obergeschoss fotografieren zu dürfen. Eine solche Ansicht aus erhöhter Position ist sehr beliebt. Vor allem, wenn es um den Blick auf die Rückseite und den Garten bei Wohnhäusern geht.

Vergessen Sie nicht ein wenig von der Umgebung zu zeigen. Die Lage der Immobilie ist von entscheidender Bedeutung. Nicht zu viel, aber einige Fotos der Straße oder des nahegelegenen Waldes gehören ebenso zu einem guten Exposé in der Immobilienfotografie.

Achten Sie auf ein überzeugendes Titelfoto

Das erste Foto einer Immobilienanzeige wird bei allen Immobilien-Portalen zunächst sehr klein dargestellt. Damit hier sofort Aufmerksamkeit erzeugt wird, ist ein helles strahlendes Foto mit interessanter Perspektive erforderlich. Ein Foto, das Interesse weckt und Lust darauf, weitere Fotos der Immobilie anzusehen. Erst dadurch wird ein Kaufinteressent alle entstanden Immobilienaufnahmen betrachten.

Ihr Immobilienfotograf für das Rheinland und ganz NRW

Zu viele Faktoren sind für gute Immobilienfotos entscheidend und der erste Eindruck zu wichtig. Professionelle Immobilienfotografen mit jahrelanger Erfahrung setzen Häuser nicht nur gekonnt in Szene, sie wissen über dies hinaus, welche Perspektiven sich ein Betrachter wünscht und optimieren vor allem in der Bildbearbeitung all das, was fotografisch an Grenzen stößt.

Zu einem Immobilienfotografen gehören Fachkompetenz für das perfekte Licht und der richtige Blick für Innenräume, Interieur und die Darstellung der Außenanlage Ihrer Immobilie. Technische Hilfsmittel und eine hohe Zahl an speziell für die Architektur- und Immobilienfotografie ausgerichteten Objektive ermöglichen eine naturgetreue und verzerrungsfreie Darstellung.

Professionelle Fotografen für Immobilienfotografie

Bei Immobilienfotografie sind viele Dinge von Bedeutung. Durch kleine Räume, hohe Kontraste und schwierige Lichtverhältnisse ist es selbst für professionelle und erfahrene Fotografen ein sehr anspruchsvolles Fachgebiet. Hochstative, Luftbilder, die Panoramafotografie und Drohnenaufnahmen gehören zu weiteren Leistungen, die Fotografen der Immobilienfotografie anbieten. Ob einzelne Fotos Ihrer Ferienwohnung, der gewerblichen Immobilie, einem öffentlichen Gebäude, einem Fertighaus oder einer kleinen Mietwohnung: Ich freue mich Ihnen ein passendes Angebot für Ihre Immobilienfotos unterbreiten zu dürfen.

Ihr Agentur freier und direkter Kontakt zu Ihrem Immobilienfotografen in Köln: Telelefon 0221 665 888.

Immobilienfotografie ohne Fahrkosten, in diesen Städten

Durch meine zentrale Lage erreiche alle großen Städte in Nordrhein Westfalen in sehr kurzer Zeit. Immobilienfotografie in einer Umgebung von 100 Kilometern ist immer frei von Fahrkosten. Hierzu gehören die nachfolgenden Städte und Regionen:

• Köln
• Düsseldorf
• Dortmund
• Bonn

• Essen
• Duisburg
• Bochum
• Leverkusen

• Bergisch Gladbach
• Gummersbach
• Siegen
• Wuppertal